Immobilien, Garten, Wohnen

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  Immobilien, Garten, Wohnen 7:47 am on August 23, 2010 Permalink
  Tags: Immobilien (2)   

  Immobilien im Internet finden 

  Das Internet hat in der Informationsbeschaffung klare Vorteile gegenüber klassischen Medien: Topaktuelle Nachrichten können in Windeseile verbreitet werden. Aber nicht nur die Berichterstattung ist durch das Internet schneller geworden, auch der Anzeigenteil erlebt derzeit einen großen Wandel. Insbesondere der für den Bereich Immobilien wird das Internet immer wichtiger. Wer z.B. Wohnungen in Stuttgart sucht, muss sich nur im Internet umsehen und findet in Kürze passende Angebote. Das Internet ist für viele die optimale Plattform, um nach einer neuen Miet-Immobilie oder Kauf-Immobilie zu suchen. In verschiedenen Portalen werden Immobilien in Deutschland und sogar im Ausland angeboten. Durch die umfangreichen Darstellungsmöglichkeiten bekommt der Interessent einen guten ersten Eindruck der angebotenen Immobilie. Der Kontakt zum Vermieter oder zum Immobilienmakler ist schnell vollzogen, um dann eine Besichtigung der Immobilie zu verabreden. Und wenn die erste Immobilie dem Interessenten nicht gefallen hat, so hat er durch das Internet automatisch neue Angebote in der gleichen Region oder mit den gleichen Kriterien. Diese meisten Suchaufträge kann man bei Immobilien-Portalen kostenlos aufgeben und erhält passende Angebote direkt per E-Mail. Einfacher geht es kaum.
   
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  Immobilien, Garten, Wohnen 7:18 am on August 23, 2010 Permalink
  Tags: Gartengestaltung   

  Die richtige Gartengestaltung – Planen, Anlegen, Pflegen 

  Ein schöner Garten ist stets eine Bereicherung für jedes Haus, ob ein kleiner Vorgarten im Reihenhaus oder ein großer Nutzgarten auf einem Bauernhof; die Größe spielt dabei oft eine geringere Rolle, für die meisten Menschen ist die Freude an der Gartenarbeit ausschlaggebend. Am Anfang einer sinnvollen Gartengestaltung stehen zunächst Information und Planung. Anregungen für den eigenen Garten liefert z.B. ein Besuch bei Nachbarn oder Freunden, auch Botanische Gärten oder die Landes- und Bundesgartenschauen sind hilfreiche Informationsquellen; im Winter kann man sich zusätzlich mit Fachbüchern auf die kommende Gartensaison vorbereiten. Die entscheidenden Faktoren bei der Gartenplanung sind das vorhandene Grundstück und die individuellen Wünsche (z.B. Schwimmteich, Gartenpavillon, Gerätehaus); aus den örtlichen Standortbedingungen wie Größe, Morphologie, Bodenbeschaffenheit, vorhandener Bewuchs, Hangneigung und Exposition können sich Einschränkungen im Hinblick auf gestalterische Elemente (z.B. Gartenteich) oder bestimmte Pflanzen ergeben. Ebenso wichtig ist die Klärung des grundlegenden Konzeptes, ob Zier- bzw. Nutzgarten, Wasser- oder Rosengarten, Kräuter- und Steingarten oder eine Kombination aus mehrerer Gartentypen, wenn es die Grundstücksgröße zulässt; nicht vergessen sollte man bei der Planung auch den Zeitaufwand für die nachfolgende Pflege des Gartens. Bei der Auswahl der geeigneten Pflanzen ist nicht nur deren Aussehen wichtig sondern auch die Ansprüche an Boden und Licht; sehr hilfreich ist dabei eine gute fachliche Beratung in einer Gärtnerei oder Baumschule. Im hinteren Gartenbereich sollte auch ein Platz für Kompostierung eingeplant werden, denn durch den eigenen Gartenkompost spart man viel Dünger und hat immer gute Humuserde bei Neuanpflanzungen zur Verfügung.

  Nach der Planungsphase folgt die Umsetzung des Entwurfes in die Realität. Bei der Ausführung kann es durch Bodenhindernisse (z.B. oberflächennaher Fels) zu Schwierigkeiten kommen, was dann unter Umständen eine erneute Planung notwendig macht; eine vorhergehende Baugrund- bzw. Bodenuntersuchung mittels Bohrstock verhindert solche unliebsamen Überraschungen. Im Rahmen der geplanten Bauarbeiten werden zu Beginn die dauerhaften Elemente im Garten angelegt oder der Platz dafür reserviert. Wichtig ist zunächst die Anlage von Wegen, Zufahrten und Treppen sowie die Fundamente für Sitzplätze, Gerätehaus, Pavillon oder Gartenkamin; Trockenmauern und Gartenteich können auch später noch an den freigehaltenen Stellen eingerichtet werden. Als natürliches und pflegeleichtes Baumaterial für Gartenwege empfiehlt sich ein Belag aus Kies, Treppenstufen können aus imprägnierten Rundhölzern relativ einfach selbst hergestellt werden. Die Bauausführung der Wege und Fundamente sollte sehr sorgfältig geschehen, da diese Arbeiten im Nachhinein nur mit großem Aufwand rückgängig gemacht oder verändert werden können. Nach diesen Grundarbeiten kann die eigentliche Gartenarbeit mit dem Pflanzen der entsprechend ihrer Eigenschaften ausgewählten Gewächse erfolgen. Wenn der Garten umzäunt wird, sollte man darauf achten, dass die Zaunelemente mit der Gartenanlage und dem Stil des Hauses harmonieren.

  Selbst ein fertig angelegter Garten bringt Arbeit, denn zu einer richtigen Erhaltung bedarf er ständiger Pflege (u.a. Rasen mähen, Hecken schneiden, Bewässern, Neupflanzungen). Durch das Einbringen verschiedener architektonischer Elemente wie berankte Rundbögen oder eine Pergola lässt sich das Aussehen nachträglich noch verändern; auch ein phantasievoller Heckenschnitt (v.a. bei Buchsbaum) trägt zu einer neuen Ansicht bei – der Garten ist jedes Jahr wieder eine Herausforderung.

   
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  Immobilien, Garten, Wohnen 7:10 am on August 23, 2010 Permalink
  Tags: Gartentipps   

  Tipps für den Garten 

  Wer mag sie nicht: Erdbeeren! Unter den vielen Tipps für Ihren Garten wird dieser besonders sein: Haben Sie schon einmal über Erdbeeren fürs nächste Jahr nachgedacht?

  Leuchtend rot, frisch gepflückt, mit cremiger Schlagsahne serviert – so stellt sich die Erdbeere bei Groß und Klein als Inbegriff des Sommers dar. Wenngleich heutzutage durch Importe das ganze Jahr über die süßen Früchte gekauft werden können, so schmeckt keine einzige so gut wie die, die im eigenen Garten wächst. Wenn Sie also im nächsten Jahr Ihre eigene Ernte einfahren möchten, sollten Sie bereits in diesem Sommer mit dem Anlegen der Beete beginnen. Vorab müssen Sie sich natürlich entscheiden, welche Sorte Sie anpflanzen möchten, denn Erdbeere ist nicht gleich Erdbeere. Die Früchte wie wir sie kennen stammen zwar alle von einer Kreuzung ab, die vor über 200 Jahren in Amerika hergestellt wurde, doch zahlreiche Neuzüchtungen führten zu einer schier unüberschaubaren Anzahl an Erdbeersorten, die sich durch Farbe, Form und natürlich Geschmack unterscheiden. Am besten testen Sie frische Beeren auf einem Wochenmarkt und entscheiden dann, welches Aroma Ihnen zusagt.

  Die Sorten

  Am weitesten verbreitet sind einmal tragende Gartenerdbeeren, die etwa von Mai bis Juli geerntet werden können. Zu ihnen gehören etwa Senga Sengana, Elvira, Korona, Symphony oder die Elsanta. Diese Pflanzen sind selbstfruchtbar und können somit einzeln gesetzt werden, während ältere Sorten wie die Mieze Schindler oder die Königin Louise eine weitere Sorte zur Bestäubung in direkter Nachbarschaft benötigen. Dennoch empfiehlt es sich zwei unterschiedliche – möglichst eine frühe und eine spätere – Sorten anzubauen. Damit verlängern Sie die Zeit der Ernte und erzielen höhere Erträge durch verschiedene Bestäubersorten.

  Der Untergrund

  Sorgen Sie dafür, dass der Boden locker und humusreich ist und der Standort möglichst vollsonnig und etwas windgeschützt liegt. Wahlweise können Sie die Pflanzen auch auf leicht erhöht angelegten Reihen aus einem Sand-Humus-Gemenge anbauen, was jedoch etwas mehr Arbeit macht. Am besten gedeihen sie, wenn zuvor im Beet Schmetterlingsblütler wie Bohnen oder Erbsen standen. Nach dem dritten Jahr ist es ratsam den Standort zu wechseln und hierbei die eigenen Ableger, die sie in Töpfen heranziehen können, zu verwenden.

  Die Pflanzung

  Wenn Sie Reihen anlegen, sollte Sie etwa 40 cm Platz dazwischen lassen, innerhalb der Reihen zwischen den Pflanzen ungefähr 25 cm. Es muss ausreichend Feuchtigkeit garantiert sein und Unkräuter müssen von Anfang an bekämpft werden. Am besten wird hierbei mit einer schmalen Hacke der Boden ganz flach bearbeitet. Hilfreich ist auch Stroh oder trockener Rasenschnitt, der unter die Pflanzen flächig ausgebreitet wird. Bei eigenen Ablegern ist zu bedenken, dass die Jungpflanzen nach wenigen Generationen ihre typischen Sorteneigenschaft verlieren, daher sollte man regelmäßig den Bestand mit neuen Pflanzen ergänzen.

   
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  Immobilien, Garten, Wohnen 4:22 am on August 23, 2010 Permalink
  Tags: Immobilien kaufen   

  Wohnungssuche per Internet: Die besten Tipps 

  Ein Wohnungswechsel steht durch beispielsweise einen neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt bevor. Wer nicht gleich Immobilien kaufen möchte, sondern lieber erst einmal Objekte zur Miete sucht, sollte richtig und zeitnah planen. Vorerst gilt zu betrachten, wie der Mietspiegel in der Region des künftigen Wohnortes aussieht. Hiernach kann man schon ausmachen, welchen Stadtteil und Wohnungsgröße man in etwa bevorzugt. Weiterhin zählt vor allem die Personenzahl, die mit in die Wohnung zieht. Wird man alleiniger Mieter, müssen weniger Bedürfnisse wie Kinder-, Alters-, und Behindertengerechtigkeit berücksichtigt werden. Viele Portale im Internet haben sich auf die gezielte Wohnungssuche spezialisiert. Es werden beispielsweise Eingabemasken und Auswahlfelder geboten, die den Suchenden die Zimmerzahl, Wohnungsgrößen und Größenspannen, Ausstattung wie Einbauküche, Fußboden und die maximale Miethöhe wählen lassen. Auch zusätzliche Angaben wie Kaution, Genossenschaftsanteile und Bezugsmöglichkeit sind oft wählbar. Einige Wohnungsgesellschaften und – Genossenschaften bieten zusätzlich die Möglichkeit, in der Suchmaske den Stadtteil zu wählen und auch den Grundriss der Wohnung anzuschauen. Auch mehr oder weniger aktuelle Fotos der Immobilien sind oft zu sehen. In den Auswahlfeldern der gewünschten maximalen Mietspanne sollte ein genauer Blick fallen, ob es die Warm- oder nur die Kaltmiete ist. Meist sind die Kosten und die Konditionen wie Kaution oder Genossenschaftsanteile in der Wohnungsbeschreibung auch detailliert aufgeschlüsselt. Weitere Wünsche wie Fenster in Küche und Bad oder Wahl auf Balkon und Badewanne oder Dusche können ebenfalls mit einem virtuellen Kreuz gewählt werden. Aus den ganzen Suchkriterien werden die Suchergebnisse entsprechend angezeigt. Sind für die eigenen Ansprüche keine Wohnungen im Angebot, gilt es entweder weitere Portale zu suchen oder online mit seinen persönlichen Kriterien zu inserieren. Wer beispielsweise Immobilien bei Immwelt.de sucht, findet zu fast jeder Stadt eine große Auswahl von Objekten. Jedoch kann diese Form der Suche einige Zeit in Anspruch nehmen. Auch der Zustand der Wohnung ist ein Wahlkriterium. Preisgünstig wirken vorerst un- oder teilsanierte Wohnungen. Allerdings wirkt sich dieses aber auf die weiteren Nebenkosten wie Heizkosten aus. Dazu ist auch später mit aufwertenden Bauarbeiten zu rechnen, die für den Mieter mit Einschränkungen verbunden ist. Bei sanierten Wohnungen steigt der Mietpreis folglich. Daher wählen viele je nach Geldbeutel bereits rundum fertige Wohnungen. Hilfreich für den Suchenden ist auch die Befragung der Einwohner, sei es Bekannte, die bereits dort wohnen oder auch in regionalen Foren. Denn die Wahl des Wohnumfeldes ist auf Dauer und sollte gut ausgewählt werden. Für Kinder sollte ein möglichst nahe gelegener Spielplatz und gute Erreichbarkeit für Kindertagesstätte, Schule und Freizeitstätten bestehen. Somit ist die Sicherheit durch kurze Wege oder auch Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel erhöht.

   
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  Immobilien, Garten, Wohnen 2:03 am on August 11, 2010 Permalink  

  Online Fotos drucken? 

  Noch nie gehört was? :O

  Das geht ! Vorallem viel schneller als im Geschäft nebenan. Sie brauchen dafür nicht mal aus dem Haus
  zu gehen. Großer Vorteil für Couchpotatoes
  Nicht nur für Couchpotatoes, auch für Behinderte, Alte und Schwerbeschäftigte
  Naja. Das beste an dem ganzen ist ja, dass man es einfach nur online hochladen muss und die Fotos
  werden sofort bearbeitet und verschickt. Spätestens nach 2 Tagen sind die Fotos morgens da und
  man startet glücklich in den Tag.

  Richtig die Fotos werden zugeschickt, also muss man nicht ein zweites Mal rüber ins Fotogeschäft nebenan laufen.

  Einfacher gehts nicht.

   
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  Immobilien, Garten, Wohnen 6:17 am on August 10, 2010 Permalink  

  Fotografieren – Allgemeine Informationen 

  Falls ihr schon immer wissen wolltet, wie man gute Fotos macht und sie dann auch am Rechner bearbeitet, seid ihr hier genau richtig. Ich werde hier nun die einzelnen Schritte vom Fotografieren bis zum Ausdruck wiedergeben.

  Als allererstes muss man wissen, ob man professionell oder eher hobbymäßig fotografieren will. Wenn es für euch okay ist, nicht das Maximale aus euren Fotografien herrauszuschöpfen (es wird trotz dessen wunderbar aussehen), sollte euch eine normale Digitalkamera reichen. Wenn ihr eure Bilder allerdings verkaufen wollt, ist eine Kamera mit voller Ausrüstung (Stativ, Scheinwerfer, etc) Pflicht. Dieser Teil wird sich erst einmal nur auf das Hobbymäßige beziehen.
  Was ihr braucht: Digitalkamera, Rechner, Photoshop CSx, USB-Kabel. Ihr sucht euch hübsches Motiv, stellt euch in die richtige Position – ganz wichtig – und macht erstmal ein paar einfache Fotos. Probiert es aus verschiedenen Positionen, Höhen und Blickwinkeln um ein Gefühl für das aktuelle Motiv zu bekommen. Nachdem ungefähr 20 gemacht wurden, schaut ihr sie alle an, um in eine Richtung gelenkt zu werden. Das geschieht unterbewusst im Gehirn, keine Sorge, ist ganz einfach. Dann geht es richtig los. Schießt ein paar Fotos, von denen ihr denkt, sie seien wegweisend für das finale Bild. Die nehmt ihr dann, mixt sie zusammen und wagt euch, das finale Bild zu schiessen. Dann schließt ihr die Kamera per USB-Kabel an den Rechner an, geht auf Arbeitsplatz, sucht eure Kamera und zieht die gemachten Fotos auf den Rechner. Die öffnet ihr mithilfe von Photoshop und bearbeitet sie mit dem Smudge Tool, Airbruch etc. um zu retouchieren.