Wohnungssuche

Tipps zum Mieten von Wohnungen

Viele Abiturabsolventen, die später studieren wollen, ziehen in eine große, weit entfernte Stadt. Dabei ist es oft schwer, eine günstige zu mietende Wohnung zu finden. Wenn der Preis stimmt, so ist die Qualität der Wohnung miserabel und wenn die Wohnung stimmt, so ist der Betrag der Mieten so hoch, sodass kein Student sich so eine leisten kann.

Die Besichtigungen der mietbaren Wohnungen verlaufen meist so, dass man mit ca. 30 Leuten die Wohnung anschaut und diese dann einem der 30 Besucher zufällt.

Es gibt viele Möglichkeiten eine gute Wohnung mit günstiger Miete zu finden:

1. Makler:
Dieser sucht Ihnen ganz bestimmte und auf Sie maßgeschneiderte Angebote aus und Sie können dann ganz bequem einfach nur den Mietvertrag unterzeichnen und schon gehört die perfekte Wohnung Ihnen.
Der Nachteil ist, dass der Makler nicht ganz günstig ist, vor allem in einer Stadt, in der Wohnungsdefizit herrscht.
Wichtig: Achten Sie darauf, dass Sie Ihrem Makler alle ihre Wünsche aufzählen, sodass er dann die passende Wohnung für Sie finden kann.

2. Studentenwohnheim
Es gibt viele Möglichkeiten auch ein Zimmer in einem Studentenwohnheim zu mieten, diese sind nicht nur gut, weil sie meistens direkt an der Uni liegen, sondern auch für einen jungen Menschen wunderbar geeignet. Man hat viele Kommilitonen, die einem helfen können und langweilig wird es auch nie.

3. WG
Diese sind meist große Gemietete Wohnungen. Auf dem schwarzen Brett in der Uni findet man Anzeigen von WG- Plätzen. Die Bewerber unterziehen sich meist einer Art Casting. Sie bekommen Fragen gestellt und je nach dem wie sie antworten, wird entschieden, ob sie in die WG passen oder nicht.

Der Traum vom Eigenheim

Wer ein Haus bauen will, der sollte erst einmal überprüfen, wie viel Eigenkapital vorhanden ist und ob eventuell noch eine Fremdfinanzierung notwendig ist. Falls ein Darlehen aufgenommen werden muss, sollte man sich am besten einen Beratungstermin bei der eigenen Hausbank geben lassen und sich informieren, welche Möglichkeiten zur Verfügung stehen, z. B. Labo (diese Variante ist für Familien gedacht), KfW-Förderkredit, Darlehen oder Bausparvertrag. Wenn die finanziellen Möglichkeiten geklärt sind und man weiß, wie viel Geld zur Verfügung steht, kann man sich einen geeigneten Bauplatz für seine Immobilien suchen. Man kann dies über einen Makler machen, was natürlich wiederum mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, oder einfach selbst auf die Suche gehen.
Wichtig ist auch sich im klaren darüber zu sein, wie das Haus ausschauen soll und aus welchen Baustoffen dieses errichtet werden soll. Soll es ein Fertighaus sein, soll es ein Ziegelhaus sein, soll es ein Holzhaus sein, etc. Hier ist die Preisklasse sehr unterschiedlich. Am besten holt man sich Hilfe bei einem Architekten der einen von Grund auf beraten kann und zu dem man Vertrauen hat. Der Architekt ist natürlich nicht gerade billig, aber für wichtige Entscheidungen sehr von Vorteil. Fehlentscheidungen kosten nur unnötig Geld. Wer ein neues Haus baut, sollte sich sehr gut über die verschiedenen Heizungsmöglichkeiten informieren. Denn hier kann sehr viel unnötiges Geld ausgegeben werden, aber auch bei der richtigen Wahl sehr viel Geld eingespart werden. Lieber investiert man etwas mehr in eine gute Heizung, als wie das man dann unnötige Kosten zu einem späteren Zeitpunkt aufbringen muss, weil die Heizung nicht ausreicht oder vorzeitig defekt ist. Im Großen und Ganzen gibt es zu sagen, bei der Verwirklichung Ihres Eigenheimes für Ihre Familie und Ihre Hunde ist die Planung und die Finanzierung das A und O. Dass der Hausbau auf dem Land für die Zukunft durchaus attraktiv sein kann, beweist die Studie, dass Wohnungskäufe in Großstädten immer teurer werden.

iPad hilft bei der Wohnungssuche

Das iPad kann in allen möglichen Situationen nützlich sein, zum Beispiel beim Wandern, Sport machen, aber auch bei der Wohnungssuche. Viele werden sich fragen, wie es gehen soll. iPads heutzutage haben eine große Menge an Apps, die dir viele Möglichkeiten erschafft. Eine Wasserwaage zum Beispiel oder Lügendetektor, aber in diesem Artikel geht es ja um das Wohnungssuchen. Bei der Wohnungssuche können iPad durch Internet helfen, da ja viele iPad Internetzugang haben. Durch das Internet erweitert es den Horizont um einiges. Auch mit einem speziellem App auf iPad kann man Abmessungen machen. Sogar durch Maps kann man seine neue Wohnung mit iPad orten. Im Allgemeinen kann man diese ganzen Apps für iPad auch für andere Situationen nutzen. iPad sind so überentwickelt. Es würd mich echt nicht wunder, wenn iPad mal Kaffee kochen können. So hab ich das eigentlich auch im Gefühl, dass es irgendwie geht. Aber da müssen sich Nokia, Samsung und Co. sich etwas einfallen lassen, damit das wirklich geht.

Immobilien im Internet finden

Wohnungssuche per Internet: Die besten Tipps

Ein Wohnungswechsel steht durch beispielsweise einen neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt bevor. Wer nicht gleich Immobilien kaufen möchte, sondern lieber erst einmal Objekte zur Miete sucht, sollte richtig und zeitnah planen. Vorerst gilt zu betrachten, wie der Mietspiegel in der Region des künftigen Wohnortes aussieht. Hiernach kann man schon ausmachen, welchen Stadtteil und Wohnungsgröße man in etwa bevorzugt. Weiterhin zählt vor allem die Personenzahl, die mit in die Wohnung zieht. Wird man alleiniger Mieter, müssen weniger Bedürfnisse wie Kinder-, Alters-, und Behindertengerechtigkeit berücksichtigt werden. Viele Portale im Internet haben sich auf die gezielte Wohnungssuche spezialisiert. Es werden beispielsweise Eingabemasken und Auswahlfelder geboten, die den Suchenden die Zimmerzahl, Wohnungsgrößen und Größenspannen, Ausstattung wie Einbauküche, Fußboden und die maximale Miethöhe wählen lassen. Auch zusätzliche Angaben wie Kaution, Genossenschaftsanteile und Bezugsmöglichkeit sind oft wählbar. Einige Wohnungsgesellschaften und – Genossenschaften bieten zusätzlich die Möglichkeit, in der Suchmaske den Stadtteil zu wählen und auch den Grundriss der Wohnung anzuschauen. Auch mehr oder weniger aktuelle Fotos der Immobilien sind oft zu sehen. In den Auswahlfeldern der gewünschten maximalen Mietspanne sollte ein genauer Blick fallen, ob es die Warm- oder nur die Kaltmiete ist. Meist sind die Kosten und die Konditionen wie Kaution oder Genossenschaftsanteile in der Wohnungsbeschreibung auch detailliert aufgeschlüsselt. Weitere Wünsche wie Fenster in Küche und Bad oder Wahl auf Balkon und Badewanne oder Dusche können ebenfalls mit einem virtuellen Kreuz gewählt werden. Aus den ganzen Suchkriterien werden die Suchergebnisse entsprechend angezeigt. Sind für die eigenen Ansprüche keine Wohnungen im Angebot, gilt es entweder weitere Portale zu suchen oder online mit seinen persönlichen Kriterien zu inserieren. Wer beispielsweise Immobilien bei Immwelt.de sucht, findet zu fast jeder Stadt eine große Auswahl von Objekten. Jedoch kann diese Form der Suche einige Zeit in Anspruch nehmen. Auch der Zustand der Wohnung ist ein Wahlkriterium. Preisgünstig wirken vorerst un- oder teilsanierte Wohnungen. Allerdings wirkt sich dieses aber auf die weiteren Nebenkosten wie Heizkosten aus. Dazu ist auch später mit aufwertenden Bauarbeiten zu rechnen, die für den Mieter mit Einschränkungen verbunden ist. Bei sanierten Wohnungen steigt der Mietpreis folglich. Daher wählen viele je nach Geldbeutel bereits rundum fertige Wohnungen. Hilfreich für den Suchenden ist auch die Befragung der Einwohner, sei es Bekannte, die bereits dort wohnen oder auch in regionalen Foren. Denn die Wahl des Wohnumfeldes ist auf Dauer und sollte gut ausgewählt werden. Für Kinder sollte ein möglichst nahe gelegener Spielplatz und gute Erreichbarkeit für Kindertagesstätte, Schule und Freizeitstätten bestehen. Somit ist die Sicherheit durch kurze Wege oder auch Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel erhöht.